Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie masz wystarczających środków na wkład własny lub obawiasz się wysokich rat kredytu hipotecznego, to mam dla ciebie dobrą wiadomość. Rząd przygotował nowy program mieszkaniowy dla osób do 45 roku życia, który ma ułatwić im dostęp do taniego i bezpiecznego finansowania. Program nazywa się Bezpieczny Kredyt 2% i polega na tym, że państwo dopłaca do oprocentowania kredytu mieszkaniowego przez pierwsze 10 lat spłaty.
Jak skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%?
Aby ubiegać się o Bezpieczny Kredyt 2%, musisz spełnić kilka warunków:
- 1. nie możesz mieć ukończonych 45 lat;
- 2. nie możesz posiadać ani nie mogłeś posiadać w przeszłości własnego mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;
- 3. musisz zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego lub wtórnego;
Maksymalna kwota kredytu, którą możesz uzyskać w ramach programu, wynosi 500 tys. zł. Jeśli jesteś małżeństwem lub rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka, kwota ta wzrasta do 600 tys. zł. W programie nie ma limitu ceny za metr kwadratowy mieszkania ani wielkości nieruchomości.
Jak działa dopłata do oprocentowania kredytu?
Dopłata do oprocentowania kredytu mieszkaniowego stanowi różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Oznacza to, że przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu będziesz płacić ratę obliczoną według stopy 2%, a resztę dopłaci za ciebie państwo.
Przykład:
Załóżmy, że zaciągasz kredyt na 500 tys. zł na 30 lat i średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie wynosi 8%. Wtedy twoja rata bez dopłaty wyniosłaby około 3,7 tys. zł. Natomiast dzięki programowi Bezpieczny Kredyt 2%, twoja rata przez pierwsze 10 lat spłaty wyniesie tylko około 1,8 tys. zł, a państwo dopłaci za ciebie około 1,9 tys. zł miesięcznie. Po upływie 10 lat będziesz spłacać kredyt według aktualnego oprocentowania.
Jakie są korzyści z Bezpiecznego Kredytu 2%?
Program Bezpieczny Kredyt 2% ma wiele zalet dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie:
- obniża koszt kredytu i ratę miesięczną przez pierwsze 10 lat spłaty;
- zwiększa zdolność kredytową i szansę na uzyskanie finansowania;
- chroni przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych.