Drodzy Czytelnicy,
Chciałbym poruszyć kwestię obecnego stanu programu kredytowego „Bezpieczny Kredyt”, który obecnie budzi wiele zainteresowania, zwłaszcza w kontekście ewentualnego wygaśnięcia tego programu na początku roku 2024. Widoczne zmiany związane z limitem określonym w ustawie oraz restrykcyjniejsze wymogi banków wobec przyznawania kredytów mogą rzutować na dostępność tego programu w najbliższych miesiącach.
Od samego początku istnienia, program „Bezpieczny Kredyt” stanowił znakomitą szansę dla osób młodych pragnących zdobyć swoje pierwsze mieszkanie czy dom. Jego wpływ na rynek nieruchomości jest niezaprzeczalny – zmienił on równowagę pomiędzy podażą a popytem, co skutkowało dynamicznym wzrostem cen. Niemniej jednak, czy te ceny zwiększyły się rzeczywiście?
Według Mojej oceny, mimo iż ceny nieruchomości nominalnie wzrosły, to realnie ich wartość może być mniej wyraźna, zwłaszcza biorąc pod uwagę rekordową inflację z 2022 roku.
Ta inflacja faktycznie wpłynęła na zmniejszenie siły nabywczej, a co za tym idzie, mogła zmniejszyć wzrost realnej wartości nieruchomości. Dodatkowo faktem jest, że w roku 2022 ceny nieruchomości spadały. Warto także zauważyć, że wzrost cen nieruchomości zróżnicowany był geograficznie, niekiedy istniejąc wyraźne różnice między lokalnymi rynkami, jak na przykład w Warszawie, Szczecinie czy Goleniowie.
Niezmiennie jednak, warto pamiętać, że perspektywa ewentualnego wygaśnięcia programu „Bezpieczny Kredyt” na początku 2024 roku stawia przed nami szereg pytań dotyczących dalszego kształtowania się rynku nieruchomości. Jest to ważne zwłaszcza dla osób, które planują skorzystać z kredytu hipotecznego w najbliższej przyszłości.
BK2%
No więc, pytanie brzmi: Czy jeszcze jest szansa na ten „Bezpieczny Kredyt”?
Chociaż szansa zawsze istnieje, to warto mieć na uwadze, że nikt nie może zagwarantować, iż złożenie wniosku oznacza automatyczne spełnienie kryteriów.
W przypadku prostych transakcji, wstępna decyzja kredytowa może zostać podjęta nawet w ciągu tego samego dnia. Jednakże, gdy mamy do czynienia ze „skomplikowanymi wnioskami”, proces może być bardziej skomplikowany i czasochłonny.
Przyznaję, wiele zależy od samego wnioskującego i tego, jak szybko jest w stanie dostarczyć wszystkie potrzebne dokumenty zgodnie z „check listą”.
Kredytobiorco 👇
Im szybciej dostarczysz pełen zestaw dokumentów, tym sprawniej możemy ruszyć do przodu. To jak pakowanie walizki na ostatnią chwilę – im wcześniej gotowe, tym mniej stresu.
W przypadku kredytów, czekam na Twoje dokumenty, bo to jeden z kluczowych klocków, które pozwolą nam ruszyć z procesem. Bez nich, niestety, jak z puzzle bez ostatniego kawałka – coś zawsze brakuje, skutkować to może niezarejestrowaniem wniosku.
Jeśli masz pytania, nie wiesz co i jak, śmiało dzwoń czy pisz. W końcu każdy z nas może potrzebować jakiejś podpowiedzi, zwłaszcza gdy chodzi o papierologię bankową!
Życzę owocnych poszukiwań i proszę pamiętać, że jestem tutaj, by Ci pomóc w każdym kroku.
KKredyt Krzysztof Król